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（中央社記者韋樞台北9日電）內政部最新統計，2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟，可能全年不及千棟，創2007年以來新低。房仲表示，主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2016年截至11月，外國人取得台灣不動產僅有 865棟，平均每棟移轉面積僅29坪，均為近年低量，而在六都當中，僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬多棟，全年交易量可能不及25萬棟，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，推估原因，是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除是用原本內政部平等互惠原則規定外，針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一，但以房地合一的規定來看，確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠，過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅；除非另有規劃，否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內盤整難免，想要回到過去外資搶進的榮景，短期內不大容易。1060109

國立故宮博物院南部院區12月10日起將推出「日本美術之最—東京、九州國立博物館精品展」，該展覽精選東京及九州國立博物館典藏精華共151組件，包含日本國寶及重要文化財68組件，是日本前所未見、最高品質的海外展覽，同時也是台灣有史以來規模最大、層級最高的日本美術精品展，被視為台、日之間又一次文化交流盛事。

「日本美術之最—東京、九州國立博物館精品展」為2014年國立故宮博物院與東京、九州國立博物館共同主辦「台北國立故宮博物院 -神品至寶展」的回饋展，東博及九博為表達對故宮的實質感謝，館藏精品盡出。

在151組件展品中，年代跨越5千年，被列為日本國寶與重要文化財更多達68組件，包含16世紀安土桃山時代狩野永德以金碧濃彩繪，為桃山時代金碧障屏畫的代表作「檜圖屏風」，畫中巨大的檜木浮現於金色的背景與層層金雲中，巨木的粗枝伸展及於整幅畫面，氣勢逼人；另一件18世紀江戶時代尾形光琳的「蒔繪螺鈿八橋硯盒」，設計構想來自於「伊勢物語」故事，同樣是日本珍貴國寶。

故宮表示，雲林縣臺西鄉變頻跳蛋本次日本回饋展，豐富精美的展品扣合文化交流與傳承，讓觀眾宛如閱覽一部日本經典美術史。故宮院長林正儀說：『(原音)看到這次的展覽，幾乎可以理解到整個日本文化藝術，或是他們美術發展它的一個概況。』

故宮南院「日本美術之最—東京、九州國立博物館精品展」將自12月10日起展出至明年3月5日止。

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